要約 賃貸か持ち家 論争に決着【賃貸 持ち家 どっちがいい？】
「１秒でも早く家を買うべき人とは？」賃貸 or 持ち家論争に決着
このコンテンツは、賃貸と売買のどちらがお得かについて解説したものです。
賃貸の方が毎月のランニングコストは低いが、支払った家賃は自分の資産にはならない一方、売買の場合は支払ったローンの一部が自分の資産になるものの、金利や固定資産税、メンテナンス費用などを考慮すると、トータルでは賃貸の方が得になるケースが多いと説明しています。また、不動産業者は手数料が高い売買を勧める傾向があるため、本当のことを言わないことも指摘しています。
結論としては、人生設計によってどちらを選ぶべきかは異なるが、資産を築きたい場合は、最初にマイホームを買うのは避けるべきだとアドバイスしています。
This video explains which is more advantageous between renting and buying. While the monthly running cost is lower for renting, the rent paid does not become one's own asset. On the other hand, in the case of buying, a portion of the loan paid becomes one's own asset, but considering factors such as interest, property tax, and maintenance costs, renting often turns out to be more advantageous in total. It also points out that real estate agents tend to recommend buying, which has higher commissions, and do not tell the truth. In conclusion, it advises that which one to choose depends on one's life plan, but if one wants to build assets, one should avoid buying a home first.
(00:00) 賃貸と売買のどちらがお得かは、どんな人生を歩みたいかによって決まると説明しています。素敵な一戸建てを早く買って長く住みたいなら、早く購入した方がよいとのことです。
(00:00) It explains that whether renting or buying is more advantageous depends on what kind of life one wants to lead. If one wants to buy a nice detached house early and live in it for a long time, it is better to purchase it as soon as possible.
(01:04) 賃貸の方が得な理由として、家賃は自分の資産にならず、大家の懐に入ってしまうことが挙げられています。一方、購入した場合は、ローンの一部が自分の資産になるとのことです。
(01:04) As a reason why renting is more advantageous, it is mentioned that the rent does not become one's own asset and goes into the landlord's pocket. On the other hand, if one purchases, a part of the loan becomes one's own asset.
(02:08) 購入した場合でも、ローンの金利や固定資産税、メンテナンス費用、保険料などを支払う必要があり、トータルでは賃貸の方が安くつくことが多いと説明しています。
(02:08) It explains that even if one purchases, one needs to pay interest on the loan, property tax, maintenance costs, insurance premiums, etc., and in total, renting is often cheaper.
(03:12) 5000万円で購入した家は、35年後には1500万円から2000万円程度の価値になってしまうことが多く、キャピタルロスが発生すると指摘しています。
(03:12) It points out that a house purchased for 50 million yen often decreases in value to around 15 to 20 million yen after 35 years, resulting in a capital loss.
(04:18) 不動産業者の提示するシミュレーションでは、メンテナンス費用が低く見積もられていたり、50年住んだ場合の比較になっていたりするため、実際には賃貸の方が得になるケースが多いとのことです。
(04:18) In the simulations presented by real estate agents, maintenance costs are often underestimated, or comparisons are made for cases of living for 50 years, so in reality, renting is often more advantageous.
(05:24) 不動産業者は、売買の方が手数料が高いため、売買を勧める傾向があると説明しています。正直に、賃貸の方が得だと言うと、客との関係が悪化することもあるそうです。
(05:24) It explains that real estate agents tend to recommend buying because the commission is higher for buying and selling. If they honestly say that renting is more advantageous, it may sometimes worsen the relationship with the client.
(06:26) どちらを選ぶべきかは、人生設計によって異なります。長く住むことを夢見ているなら購入もよいが、資産を築きたいなら、最初にマイホームを買うべきではないとアドバイスしています。
(06:26) Which one to choose depends on one's life plan. If one dreams of living in a house for a long time, buying may be good, but if one wants to build assets, the advice is not to buy a home first.
(07:30) 資産とは、毎月お金を生み出してくれるものであり、マイホームは負債だと説明しています。資産を作りたいなら、収益物件を購入すべきだとのことです。
(07:30) It explains that an asset is something that generates money every month, and a home is a liability. If one wants to build assets, one should purchase a revenue-generating property.
(08:37) ローンを組むことは、人生の分かれ道になると述べています。家や車をローンで購入していると、審査に影響するため、慎重に検討する必要があるとのことです。
(08:37) It states that taking out a loan is a turning point in life. Since purchasing a house or car with a loan affects screening, one needs to consider it carefully.
